施工事例

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ご相談

土地は建物を選びますので、できましたら土地探しの前にお客様の御要望をお聞かせください。
軽井沢を知り尽くした私たちが、想いをカタチにする土地探しからお伝いいたします。
もちろん、弊社へお越しいただく前に、土地をご用意いただいても構いません。
[ご相談項目]

・ 完成物件、施工中物件の御案内
・ 総予算、資金計画のお打合せ
・ 建築スケジュ−ルの検討
・ 敷地状況の確認
・ 別荘に対する想いをお聞かせ下さい

基本設計プラン、概算見積

お聞かせいただいた「想い」をもとに
基本設計プランを作成し、
対面にてプレゼンテーションをします。
お客様が納得いくまで何度でも
設計プランを修正していきます。

実施設計プラン提出・修正:地盤調査※ここからは設計契約

※ここからは設計契約が必要になります。
基本設計を元にし、地盤調査や正確な仕様を見積をするため実施設計を行います。
具体的な構造形式や詳細に渡る部分の検討をするためのプロセスになります。
当社の見積書は、透明性を確保するために細かく明記してあります。
○○工事一式など曖昧な表記をしないのも私たちの姿勢です。

設計契約は基本的には無料です

※下記項目クリックで、費用に関する詳細をご覧いただけます。
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設計プラン決定:本見積

実施設計完了後、
本見積をご提出致します。

ご契約

設計プラン、予算(見積)にご納得いただいたらご契約となり、契約書を作成(要印紙代)します。この時点で契約時代金が必要です。
[実施項目]

・ 地鎮祭(行わない場合もあります)
・ 建築確認申請提出地縄確認(建物配置の確認)
・ 近隣へのご挨拶

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着工

お客様とコミュニケーションをとりながら、工事を進めていきます。ご相談や疑問点があれば、現場でも気軽に声をかけてください。また、遠隔地で足を運べないお客様のために、定期メールなどにて進捗状況を配信しています。
・追加工事に関してはその都度、追加工事御見積書を作成し承諾をえてから工事を行います。
・7月25日〜8月31日は軽井沢町条令により工事自粛期間となり工事ができません。
・当社では、品質を確保するため厳寒期(1月〜2月)のコンクリートの基礎工事は特別養生して行います。
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完成・検査・引き渡し

建物が完成すると社内竣工検査、完了検査(行政機関)、お客様立会検査と、3重のチェックを行います。問題がなければ、取扱説明をし、いよいよお引き渡しです。
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管理メンテナンス(任意)

  市川保工務店では、お引渡し後も快適な別荘生活をお約束するメンテナンスを行っています。
誰よりもお客様の建物を知っている弊社がきっちりと見守る管理業務です。
・ 定期クリーニング
・ 宅配便の受け渡し
・ 忘れ物送付
・ 暖房管理
・ かび防止管理
・ 定期巡回 など契約により内容は異なる。
※下記項目クリックで、費用に関する詳細をご覧いただけます。
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規模、プラン、着工時期にもよりますが、ご契約いただいてから概ね6ヶ月程度です。

契約、工事関連費

地盤調査費

地盤に応じて基礎工事のやり方が異なるため、本見積もりを出す前に行うのが地盤調査で、有料になります。

契約、工事関連費

契約書用印紙代

契約時に、契約書に貼る印紙代がかかります。

契約、工事関連費

契約時代金

契約時にお支払いいただく手付け金のことです。
一般的に工事費の0〜30%でお客様との話し合いで決めます。

契約、工事関連費

上棟時代金

上棟時にお支払いいただく中間金のことです。
一般的に工事費の30%〜で契約時にお客様との話し合いで決めます。

契約、工事関連費

竣工時代金

竣工(完成)時にお支払いいただく残代金のことです。
一般的に工事費の30%〜で契約時にお客様との話し合いで決めます。

その他の費用

軽井沢町水道負担金

軽井沢町に支払う水道を使うための許可に必要な費用。
着工前にお支払いいただきます。

その他の費用

各種負担金(分譲地の場合)

分譲地の場合、道路を共有する費用など土地所得時に必要な場合があります。

その他の費用

住宅完成保証申請費(任意)

建築を請け負った会社が倒産した場合の保証が得られる保険です。

その他の費用

障害物除却費用清算

新築の障害となる、建物の解体や樹木の移動などにかかる費用。
契約時に提示します。

その他の費用

不動産取得税

家屋を建築するなどして不動産を取得したときにかかる税金です。

その他の費用

登記費用

登録免許税・登記簿謄本代がかかります。
司法書士に依頼した場合は手数料が別途必要です。

その他の費用

別荘管理費

別荘の管理を依頼される場合は、別途管理費がかかります。
当社でもアフター管理を行っていますのでお気軽にご相談ください。